Excelente oportunidade para locação de amplo espaço comercial localizado na Avenida Itaberaba, em região de grande circulação e fácil acesso. O imóvel conta com aproximadamente 1.200 m² de área, distribuídos em todo o pavimento superior, proporcionando um espaço amplo e versátil para diferentes tipos de negócios. Possui ar-condicionado, banheiros totalmente finalizados com acabamento, estacionamento compartilhado com a Smart Fit. Excelente localização, próximo a comércios, serviços e transporte público, em uma das principais avenidas da região da Freguesia do Ó. Valor de locação: R$ 120.000,00 mensais, com IPTU 2026 de R$ 16.023,00 mensais.